北京土拍丨电建地产以底价9.56亿元摘得房山良乡大学城地块

8月11日，北京土拍出让2宗地块。其中，电建地产以底价9.56亿元摘得北京市房山区良乡大学城主园区FS00-0120-0029、0028地块，住宅楼面价1.5万元/平方米。该地块土地面积48335.56平方米实盘炒股服务，建筑控制规模71500.19平方米，起始价9.56亿元。地块位于房山区拱辰街道，五环至六环之间，紧邻地铁房山线良乡大学城站。周边有北京房山熙悦天街、良乡大学城公园、房山新城滨水森林公园等生活配套设施。我国房地产已经步入存量优化时代，6月二手房交易占总交易量比重突破50%，行业动力、定价逻辑发生深刻改变。完成重组后的美的置业形成“物管打底、资管提速”的收入结构，二者合计贡献近八成营收，成为公司抵御行业波动的核心缓冲。2026年以来，房地产政策仍处于持续落地和效果观察阶段，后续核心城市限制性政策优化、公积金贷款、城市更新等政策仍有空间。当前，全国楼市政策优化已形成多点发力、全域推进的态势。根据巢湖协议，巢湖地块补偿费用于合肥环巢已履行义务并取得上述委员会书面同意后六十日内支付。